Инструкция как оформить покупку дома под материнский капитал

Сегодня приобретение жилого дома, за счет собственных сбережений является практически заоблачной мечтой 50% всех семей, проживающих на территории Российской Федерации.

Улучшить жилищные условия можно, купив дом на материнский капитал
Улучшить жилищные условия можно, купив дом на материнский капитал

Начиная с 2007 года каждая семья, в которой имеется два ребенка, может рассчитывать на финансовую поддержку от государства. В 2016 году материнский капитал на второго ребенка составил чуть более 453 000 рублей. Причем данная сумма может быть использована на приобретения жилого объекта для комфортного проживания всей семьи.

При этом государственная субсидия будет использоваться как средство для улучшения условий проживания детей. Купить на деньги, полученные по программе материнский капитал можно как городскую квартиру, так и жилой дом. Единственное, что необходимо уточнить – это то, какой именно объект может быть приобретен с использованием этих денежных средств.

Можно ли купить дом?

По условиям данной государственной программы приобрести с использованием семейного капитала дом, — можно. Вот только главное подобрать строение, которое будет соответствовать всем требованиям и критериям, прописанным в законодательном акте, вернее в пункте законодательного акта, где указана возможность приобретения жилого дома на деньги от семейного капитала.

Порой семьи не могут доложить личные средства к материнскому капиталу и пытаются приобрести полдома. Что на это говорит закон?

По словам опытных юридических консультантов, на данный момент в законодательном акте нет никаких прямых ограничений относительно этого решения. Тем не менее, прежде чем начинать заниматься оформлением данной покупки, необходимо уточнить все моменты в территориальном отделении Пенсионного фонда.

Как использовать капитал при покупке?

Если было принято решение приобрести с использованием средств материнского капитала дом, то нужно ознакомиться со сводом правил и условий:

  • Во-первых, жилой дом, который покупается с использованием данной государственной субсидии, должен по квадратуре соответствовать региональным нормам.
  • Во-вторых, купить можно только такой дом, который не принадлежит близким или кровным родственникам.
А что касается требований к дому, то он обязательно должен быть пригодным к проживанию и иметь такую площадь, чтобы на каждого члена семьи приходилось равное количество кв.м., установленных нормативами региона.

Документы на покупку дома на материнский капитал необходимы следующие:

  • первоначально нужно оформить и правильно составить заявление;
  • затем к пакету документов прилагают ксерокопию паспорта (на момент заключения сделки оригинальный паспорт гражданина РФ должен находиться при покупателе);
  • само собой, что данная операция не возможна без предоставления материнского капитала;
  • прикладывают и некоторые свидетельства, в первую очередь – это св-ва на рождение детей и уже после пенсионное свидетельство;
  • ксерокопию договора, который подтверждает заключение сделки;
  • еще необходима ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности на это самое жилое помещение, которое указано в договоре купли-продажи.
Внимание! Стоит отметить, что каждый случай индивидуален. Следовательно, пакет документов может разниться. Получить подробную консультацию по этому вопросу каждый владелец сертификата на семейный капитал может в местном управлении Пенсионного фонда.

После того, как буду собраны все документы, а заявление рассмотрено, приступают к непосредственной покупке жилого дома. При этом за заключением договора купли-продажи должны следить органы Опеки.

После того, как произойдет подписание договора, и все документы будут переданы на руки будущим владельцам, денежные средства со счета государственного учреждения перейдут на счет продавца.

Внимание! Максимум в течение полугода в купленном за деньги материнского капитала доме должны быть прописаны все члены семьи. Дом делится на доли между ними.

При оформлении материнского капитала будет достаточно написать заявление на его оформление и предоставить пакет документов, который может подтвердить факт создания семьи и рождения обоих детей.

Эксперты утверждают, что за счет этой субсидии можно произвести расширение жилого дома или, к примеру, оформить денежный займ на покупку дома. Для этого к списку документов указанных выше необходимо будет приложить еще договор на предоставление услуг банковской организацией.

Что делать если сгорел дом?

Порой так случается, что в обычное течение жизни вмешивается ряд обстоятельств, которые способны «выбить из колеи».  К таковым можно отнести и пожары, и потопы и даже стихийные бедствия.

А что делать, если в пожаре сгорел дом, который был куплен на средства, выделенные государством?

Опираясь на ФЗ, а именно на ст.211 ГК РФ, каждый собственник несет ответственность за случайную гибель жилья или его повреждение самостоятельно. Компенсацию в данном конкретном случае могут получить только те, кто ранее застраховал свое жилье.

Где можно купить дом?

Сегодня следуя правительственному постановлению об использовании материнского капитала, можно приобрести дом или его половину, как в деревенской местности, так и в садоводческом обществе. Главное при этом учитывать то, что это строение должно быть выстроено в соответствии со всеми нормами. Обязано иметь определенную площадь в расчете на одного человека. А также, по закону в нем должно быть можно прописывать людей.

Очень важно понимать, что материнский капитал – это денежные средства, которые предоставляет государство не родителям, а ребенку. Ведь фактически необходимо улучшать условия жизни малыша. Деньги могут использоваться только на получение чадом  достойного образования, не родителями.  Следовательно, относится к данной государственной поддержке необходимо соответственно.

Видео

Смотрите на видео обсуждение возможностей покупки недвижимости под материнский капитал без ипотечного кредитования:

По мнению многих  специалистов, загородный дом – это один из самых подходящих вариантов использования материнского капитала. Это даст возможность для полноценного развития  детям и предоставит много возможностей для родителей.


Ответить

Ваш е-майл не будет опубликован

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.