Как направить средства материнского капитала на покупку земельного участка: что нужно знать

Все родители, которые хотят завести второго ребенка, автоматически становятся кандидатами на получение такой федеральной субсидии, как материнский капитал. Причем использовать эту самую государственную выплату можно только на ряд определенных целей.

Многих обладателей материнского капитала интересует, могут ли они потратить деньги на приобретение земельного участка?
Многих обладателей материнского капитала интересует, могут ли они потратить деньги на приобретение земельного участка?

В  первую очередь к таковым относят затраты на обучение ребенка, на формирование пенсионного фонда матери и на приобретение недвижимости жилого типа. Ко всему прочему, в 2016 году к этим трем «возможностям» прибавилось еще два пункта: погашение ранее оформленных кредитов и использование материнского капитала в качестве первого или последнего взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости, предназначенного для жилья.

Можно ли купить землю?

А что делать, если после рождения второго малыша родители не желают тратить деньги на покупку готового объекта недвижимости или на иные, вышеуказанные цели. Как быть, если появилось желание или необходимость в приобретении участка земли? Итак, при получении федеральной субсидии от государства многие задаются вопросом относительно его использования. Причем практически 43% всех получателей интересует, можно ли приобрести участок земли на эти деньги?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к федеральному законодательству.

В соответствии с ныне действующим законодательным актом, каждое физическое лицо, которое получило возможность использовать мат.капитал, не имеет права применить материнский капитал в качестве дополнительной или основной суммы для покупки земельного участка.

Все чаще этот вопрос поднимается на федеральном уровне. Чиновники предлагают  расширить область использования материнского капитала. Вот только их предмет спора совершенно никоим образом не способен решить жилищный вопрос семьи, потому как пустой участок земли – это не дом и даже не квартира. Также совершенно нет никакой уверенности в том, что родители после приобретения земельного участка начнут возводить на нем дом. Следовательно, данный вариант использования материнского капитала не продуктивен и плохо контролируем.

Тем не менее,  существует все же вариант приобретения участка земли на деньги, полученные после оформления материнского капитала, но об этом будет рассказано далее. Правительственное постановление Российской Федерации № 862 от «12» декабря 2007 года регламентирует правила использования и расхода денежных средств, которые предоставляются для улучшения жилищных условий в рамках данной субсидии.

Правила и условия

Формально использовать материнский капитал на покупку земли нельзя, но ведь можно обратить его в деньги, на строительство жилого дома.

Вот только подобные вопросы требуют соблюдения законодательных актов:

  • В первую очередь, каждая семья должна понимать, что нельзя по закону переводить сертификат в наличные средства. Запрещено!
  • Еще нужно четко разграничивать два вида государственных субсидий: региональную и федеральную. Возможности их использования существенно разнятся.

Что касается условий, то региональный материнский капитал может быть использован так, как пожелают родители, а вот с федеральной субсидией применение капитала иное. Если рассматривать его в разрезе приобретения земельного участка, то только такого, на котором уже имеется дом, отвечающий нормам и требованиям проживания.

Как купить?

Еще раз следует указать на то, что финансовые средства, которые предоставляются семьям с двумя детьми на улучшение жилищных условий на федеральном уровне, не могут быть использованы для покупки земли. Это закон!

Тем не менее, можно использовать региональную субсидию для достижения поставленной цели. Все остальные махинации с обналичиванием капитала являются мошенничеством.

Оформление участка под ИЖС

Хотя приобрести на денежные средства, полученные от государства земельный участок и нельзя, их можно направить на постройку собственного дома. Вот только при этом нужно соблюсти следующую последовательность действий:

  1. Во-первых, необходимо приобрести в личное пользование или арендовать землю.
  2. Во-вторых, если в планах привлечь третье лицо (подрядчика), то необходимо будет заключить соответствующий договор на предоставление услуг.
  3. В-третьих, нужно подать заявление, подкрепленное соответствующим списком документов, в местное отделение Пенсионного фонда.
Внимание! Получить точный список необходимых для оформления документов можно на официальном сайте ПФР или непосредственно в отделении по месту жительства родителей.

Тем не менее, практически во всех регионах страны в этот список включены следующие документы:

  • ксерокопия документа, который разрешает проведение строительства, на арендованном или приобретенном участке земли;
  • ксерокопию договора на предоставление услуг третьим лицом (подрядчиком);
  • ксерокопию документа, который может доказать право обладания или пользования земельным участком;
  • и конечно же, нужно зарегистрировать общее право на собственность на строящийся объект по завершению его возведения. Главное условие в этом случае – это выделение доли на каждого из членов семьи. Документ этот требуется заверить нотариально.

Если заявление будет удовлетворено, то в течение 2-х месяцев денежные средства будут переведены на счет одного из родителей или непосредственного подрядчика. Если деньги будут передаваться строительной компании или подрядчику, то:

  • первоначально переведут 50% суммы;
  • остаток суммы переводят спустя шесть месяцев.

Чтобы получить остаток суммы, необходимо будет вновь подать заявление в ту же инстанцию и представить документы, которые могут подтвердить заливку фундамента и возведение стен. Также принести документ, подтверждающий проведение коммуникаций.

Видео

Смотрите видео-ролик о том, что делать с материнским капиталом:

Очень важно понимать, что главное в вопросе получения субсидий федерального масштаба – это юридически правильно оформленные документы. Только так, следуя букве закона, можно воплотить свою мечту в реальность при поддержке государства.


Ответить

Ваш е-майл не будет опубликован

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.