В России действует модернизированный подход к налогообложению недвижимости, принадлежащей физическим лицам. В результате его применения платежи для граждан, не являющихся льготниками, возросли. Однако для лиц, нуждающихся в мерах господдержки, система налогообложения стала более гибкой, освободив часть из них от платежей благодаря сохраненным льготам по налогу на имущество.
Кому положены
Список налогоплательщиков, имеющих право на льготы по имущественному налогу, включает:
- пенсионеров разных категорий;
- уволенных по различным основаниям военнослужащих, в том числе ставших ветеранами БД (боевых действий);
- родителей лиц, погибших при исполнении обязанностей, связанных со службой, и пр.;
- инвалидов (кроме 3 группы);
- граждан, перенесших болезнь по причине испытаний ядерных установок и ставших инвалидами, и т.п.;
- лиц, пострадавших от воздействия радиации;
- участников ВОВ.
Для тех, кто ведет трудовую деятельность творческой направленности, налоговая льгота предоставляется в отношении помещений, занимаемых в творческих целях, только на срок использования.
Право на льготы предоставляется физлицам в отношении хозпостроек, когда их размер не больше 50 м? и если они находятся на земле, выделенной для ведения хозяйства или строительства жилья в личных целях этими лицами; льготы по имущественным налогам, таким образом, предоставляются в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика (при условии, что оно не используется в предпринимательских целях).
Пенсионерам
Пенсионерам, получающих пенсии назначаемые в порядке, также предоставляются меры господдержки в налоговой сфере. Это касается как лиц, получающих выплату по старости, так и тех, у кого основания для получения господдержки возникли по причине установления инвалидности, потери кормильца и пр.
Виды имущества
К видам имущества, которое подлежит налогообложению, относится ряд объектов, принадлежащих гражданину на праве собственности; налог на имущество физических лиц уплачивается на основании документов, присылаемых гражданам УФНС.
Среди типов налогооблагаемого имущества различают:
- дом, предназначенный для жилья;
- жилое помещение;
- совокупность недвижимых объектов
- гараж;
- машино-место (выделено как самостоятельная единица налогообложения с 2017 года; должно быть обозначено разметкой и располагаться в пределах жилых сооружений, бизнес-центров и иных зданий);
- другие сооружения и помещения.
Имущество, которое находится в составе общего владения многоквартирного дома, не подлежит налогообложению; недвижимость, располагающаяся на территории, предоставленной для дачного хозяйства, садоводства, жилого строительства и пр. относится к жилым домам.
При наличии льготы по налогам на имущество физических лиц гражданин вправе заявить об этом путем заполнения спецформы и представления соответствующих документов в УФНС. Уведомлять о выбранных объектах налогообложения стоит не позднее 1 ноября.
Если заявитель не смог представить необходимые документы, подтверждающие его право на налог со скидкой, УФНС вправе запросить недостающие сведения в соответствующих органах самостоятельно.
При отсутствии информации от физлица льгота будет представлена касаемо одного объекта каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.
Как получить льготу
С целью оформления налоговых льгот заявителю стоит обратиться в УФНС, написав соответствующее заявление (подать его можно как лично, так и через многофункциональный центр или через своего представителя).
В заявлении стоит указать вид недвижимости, срок представления льготы (бессрочно или на период), перечислить документы, подтверждающие право на получение скидки при исчислении.
При неполучении налоговых уведомлений со стороны УФНС налогоплательщикам рекомендуется проявить инициативу и обратиться в инспекцию. Аналогичный шаг стоит предпринять, заметив в присланном документе неточности и опечатки.
Порядок оформления
Порядок исчисления и уплаты налога предполагает использование в качестве основы, подлежащей налогообложению, 2 величины: стоимость кадастровую и стоимость инвентаризационную.
Если за основу берется стоимость, установленная при кадастровой оценке, то для физлица предусматриваются следующие вычеты в качестве уменьшения стоимости:
- квартиры — на 20 м?;
- комнаты — 10 м?;
- дома — 50 м?.
При исчислении за основу берется общая площадь помещения.
Муниципалы вправе увеличивать величину налоговых скидок, а в первые 4 года применения стоимости, присужденной в ходе кадастровой оценки, применять коэффициенты на понижение.
Если собственность появилась у заявителей не с начала налогового периода, то льготы по налогу на имущество физических лиц предоставляются в качестве соотношения количества времени владения имуществом к количеству месяцев в налоговом периоде.
