Оплата за капитальный ремонт дома: льготы пенсионерам

На территории Российской Федерации жители многоквартирных домов ежемесячно производят взнос на ремонт фасадов, подъездов, водостоков и крыш жилого здания.

Требования к обязательным платежам вступили в силу относительно недавно, но имеют продолжительный срок действия. При этом сумма, необходимая на капитальный ремонт дома, варьируется в пределах от 300 до 2000 рублей, в зависимости от площади квартиры и количества жильцов (без учета льготы по капитальному ремонту).

Для отдельных категорий граждан такие расходы являются непосильными, поэтому закономерным стало законодательное регулирование вопроса о льготах для пенсионеров по оплате капитального ремонта:

• статья 169 ЖК РФ — описывает общие правила оплаты коммунальных платежей и капремона;
• статья 156 ЖК РФ — включает информацию о порядке внесения обязательных взносов;
• ФЗ №399 и ФЗ №181 — рассматривают условия предоставления преференций при оплате капитального ремонта, льготы пенсионерам и дотации иным лицам;
• Постановление Правительства №761 — регламентирует порядок осуществления денежных компенсаций льготникам.

Кто имеет право на льготу

Льготы на капремонт предоставляются на федеральном и региональном уровнях. Но размер выплат и порядок формирования компенсации в разных населенных пунктах РФ отличаются друг от друга.

Сумма льготы на оплату услуг устанавливается в зависимости от года постройки, типа жилого здания, количества подъездов и этажей, а также метража квартиры.

Категории льготников

Система субсидирования и оформления льгот по оплате капитального ремонта пенсионерам распространяется на разные категории граждан.

Федеральная программа предусмотрена для следующих категорий:

• ветеранов боевых действий и участников ВОВ;
• героев СССР;
• инвалидов 1 и 2 группы;
• детей-инвалидов;
• семей, под опекой которых находится ребенок-инвалид;
• пострадавших на Чернобыльской АЭС.

Региональная:

• для ветеранов труда;
• для пенсионеров старше 70 и 80 лет;
• для других категории, установленных законодательными актами в отдельных населенных пунктах.

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта предоставляются на основе соответствующих документов, это:

• государственные или ведомственные награды;
• знаки отличия за трудовые достижения;
• трудовая книжка, подтверждающая стаж.

Льготы по капитальному ремонту инвалидам и субсидии на капремонт ветеранам труда рассчитываются на основе данных о доле проживающего в квартире.

Пример:

В квартире проживают и имеют прописку 6 человек, среди которых инвалид 2 группы. Доля льготника составляет 1/6, значит, дотация распространяется только на эту часть квартиры.

При наличии финансовых трудностей люди с ограниченными возможностями имеют право на рассрочку платежа.

Льгота по капремонту пенсионерам и категориям граждан, кто достиг 70 и 80 лет, полагается в следующих случаях:

• человек не трудоустроен;
• гражданин проживает с другим таким же пенсионером (нетрудоспособным, достигшим 70 лет);
• оформлены права собственности на квартиру;
• пенсионер проживает один.

Если пенсионер живет с человеком 55 лет, то льгота не предусматривается.

Примеры:

1. В квартире зарегистрированы только неработающие граждане 75 лет. Для пенсионеров предусмотрена субсидия.
2. Пожилой неработающий мужчина 70 лет проживает в квартире, в которой прописан он и его 30-летний племянник. Собес оформит дотацию только после того, как будет выписан родственник.
3. 83-летняя женщина проживает одна в квартире, собственником которой является ее 40-летний сын. Запрос на предоставление компенсации будет отклонен, поскольку жилье принадлежит трудоспособному мужчине.
4. Владелец квартиры 80-летнего возраста проживает с внуком, который не имеет доли и не прописан в помещении. Мужчине полагается дотация, как одиноко проживающему пенсионеру.

Общепринятая норма жилой площади зависит от количества проживающих:

• 1 пенсионер — 33 м?;
• 2 и более человек — 42 м?;
• более 3 жильцов — 18 м? на каждого.

Пример 6:

Одинокая нетрудоспособная женщина 78 лет живет в приватизированной квартире общей площадью 56 м?. Тарификация сборов на ремонт равна 8,65 руб./м? в месяц. Пенсионерка имеет право претендовать на ежемесячную компенсацию размером 142 руб. 73 коп. (=8,65*33*50%).

Процедура оформления льгот

В большинстве случаев граждане, вышедшие на пенсию, не имеют полной информации о том, кому предоставляются льготы по оплате за капитальный ремонт дома. Или полагают, что преференция на взносы учитывается автоматически, поэтому повторное оформление льготы на капремонт не требуется.

Однако это не так: если человек ранее не заявлял о правах на получение дотации и льготы при оплате за капремонт, то ему необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства или воспользоваться порталом Госуслуг.

Как получить льготу на оплату капитального ремонта и какие документы необходимы, можно узнать у сотрудников отдела социальной защиты и многофункционального центра. Для маломобильных граждан в регионах организуются выездные встречи, во время которых специалисты консультируют население по насущным вопросам, в т. ч. по оплате капремонта.

Кому предоставляются льготы на капитальный ремонт:

• собственникам жилой площади (нанимателям жилья льгота не предоставляется);
• гражданам, прописанным в квартире;
• пенсионерам, в срок оплачивающим платежи за услуги ЖКХ.

Человек с ограниченными возможностями имеет право не присутствовать при оформлении заявления на предоставление льготы по оплате за капремонт лично, а передать справки и свидетельства через официального представителя.

Перед обращением в отдел социальной защиты для получения льготы по взносам на капитальный ремонт заявителю необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление по образцу (заполняется на приеме у специалиста или дома через портал Госуслуг);
• паспорт гражданина РФ;
• удостоверения личности всех членов семьи (для многодетных);
• справка с указанием общей площади квартиры и информации о составе семьи;
• свидетельство о собственности;
• справка, подтверждающая социальный статус;
• льготное удостоверение (при наличии);
• трудовая книжка;
• СНИЛС (для проверки данных о доходах);
• квитанция об оплате последнего счета и справка об отсутствии долга;
• номер лицевого счета.

Если гражданин претендует на оформление льготы по капремонту для пенсионеров, которая положена ему не по возрасту, а по статусу, то перечень дополняется соответствующими документами, среди которых:

• свидетельство о наличии наград;
• удостоверение участника войны или ветерана труда;
• свидетельство об инвалидности.

Список может быть расширен или сокращен в зависимости от требований местных органов власти о том, как оформить льготу и кому положена компенсация.

Оглашение результатов о предоставлении льготнику полученной субсидии и компенсаций происходит в течение 10 календарных дней.

Субсидии и компенсации

Порядок субсидирования и выплаты компенсаций устанавливается отдельно в каждом регионе. При этом размер преференции зависит от материального положения гражданина и его социального статуса.

Важно иметь в виду, что право на предоставление льготы не освобождает жильцов от осуществления обязательных и своевременных выплат. После подачи документов для компенсации и рассмотрения заявления органами социальной защиты населения пенсионер продолжает получать квитанции на оплату капремонта. А компенсация предоставляется в виде перевода установленной суммы на личный счет пенсионера или в качестве жилищной субсидии на оплату платежей отдельным категориям граждан.

Следует также учесть, что решение жильцов отдельного дома об увеличении суммы сборов на дополнительные затраты не освобождает льготника от осуществления установленных советом сборов.

Категории

Льготы на капремонт пенсионерам рассчитываются в следующем порядке:

1. Сумма взноса на капитальный ремонт ветеранами труда и участниками ВОВ сокращается в 2 раза.
2. Льгота на капремонт для инвалидов 1-2 групп и семей с детьми-инвалидами составляет 50% от общей суммы коммунальных сборов.
3. Многодетным семьям возврат средств предоставляется в зависимости от региона (30-50%).
4. Пострадавшие в аварии на Чернобыльской АЭС имеют право на возврат 50% ежемесячного сбора.
5. Дотация на капремонт для пенсионеров, достигших 70-летного возраста, составляет 50% от выставленного счета.
6. Граждане старше 80 лет получают 100%-ную компенсацию оплаченных средств.

Ежемесячные денежные компенсации (ЕДК) производятся до 26 числа каждого месяца удобным для пенсионера способом: на банковский счет или посредством почтовых услуг.

Москва и МО

В Москве установлены самые высокие тарифы на оплату капитального ремонта. В то же время в столице наблюдается повышенный процент обращений граждан за социальной помощью.

Минимальная сумма оплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году составляет 17 руб./м? по Москве и 9,07 руб./м? для жителей Подмосковья.

Для пенсионеров, достигших 70 лет и проживающих в центральной части столицы, в квитанции прописывается сумма с учетом 50%-ной скидки. Остальные категории льготников получают ежемесячную компенсацию.

Программы по регионам

Жители Санкт-Петербурга, которым предоставлена льгота, совершают ежемесячную оплату в размере 2 руб/м?. Пенсионеры старше 80 лет освобождаются от сборов.

В Новосибирск граждане оплачивают сумму, рассчитанную по льготному тарифу, — 3,05 руб./м?.

В Нижнем Новгороде — 3,15 руб./м?.

Необходимо учесть, что размер скидки определяется местными органами власти в каждом отдельном регионе. Поэтому для получения дополнительных сведений гражданам следует обращаться в ЖКХ, органы социальной защиты или в многофункциональный центр.