Налог на недвижимость, принадлежащую на праве собственности физическим лицам, является местным, т. е. полученные вследствие его уплаты средства поступают в местный бюджет.
Плательщиками данного налогового обязательства признаются лица, обладающие правом собственности. Однако наличие у граждан то или иного льготного социального статуса может освободить их от оплаты или же существенно снизить ставку.
Помимо граждан, имеющих инвалидность различных групп или награжденных знаками государственного отличия, ветеранов, военнослужащих и т. п., скидки по уплате налогов предусмотрены и в отношении лиц, получающих пожизненное пенсионное обеспечение.
Льгота пенсионерам по налогу на имущество носит характер заявительный и предоставляется только после личного обращения в УФНС.
Кому положена
Изначально плательщиками данного вида налога признаются все физические лица, обладающие имуществом, которое является объектом налогообложения (им не может считаться только имущество, относящееся к многоквартирному дому).
Адресатами льгот по данному налогу признаются граждане — федеральные льготники, список которых внесен в НК РФ. В отдельную категорию выделены граждане, получающие пенсии, начисление которых произошло вне зависимости от достижения ими соответствующего возраста, установления им инвалидности и пр.
Льготы пенсионерам по налогам на имущество представляются и в том случае, если заявители являются собственниками части (доли) квартиры или дома. В такой ситуации иные владельцы недвижимости уплачивают средства в полном объеме только за свою часть.
Не имеет значения, относится ли пенсионер к категории работающих граждан или нет.
Получить информацию о том, какие льготы еще распространяются на недвижимость для пенсионеров, можно, обратившись к информационным стендам или интернет-порталам региональных УФНС.
Например, гражданам пенсионного возраста стоит иметь в виду, что они имеют право компенсировать часть своих расходов при покупке жилого помещения, получив налоговый вычет. Однако данное право по отношению к ним может применяться с ограничениями, т. к. лишь трудовая деятельность и отчисление с полученных доходов части средств в качестве НДФЛ позволит оформить имущественный вычет. Законодательство также позволяет оформлять льготный имущественный налог для пенсионеров и вычет одновременно.
Свободные от налогообложения объекты
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих объектов собственности:
- гараж (в т. ч. отдельно выделенное место для машины, например, в паркинге);
- хозяйственные сооружения (среди требований к ним отдельно выделен размер площади не более 50 м? и земля, предоставленная с целью ведения дачного хозяйства, огородничества или ИЖС);
- дом;
- квартира;
- комната.
Отдельно выделяются те жилые помещения, которые используются гражданами в творческих целях: для создания негосударственных музеев, библиотек, галерей, творческих мастерских и пр. Скидка по налогообложению при таких обстоятельствах дается исключительно на период использования помещения.
При наличии нескольких одинаковых объектов в собственности налог на имущество для пенсионеров начисляется на льготных условиях при выборе только одного.
Также законодатели закрепили за муниципальными органами право на представление дополнительных скидок федеральным льготникам и иным категориям граждан на усмотрение каждого региона отдельно.
Порядок оформления
Уведомление УФНС о выборе того или иного объекта недвижимости, в отношении которого пенсионер хотел бы получать льготу, производится до 1 ноября (того года, который является налоговым периодом).
Льгота по налогу на имущество пенсионерам предоставляется после изъявления гражданами желания и подачи в УФНС заявления.
Если имущество не выбрано, за налоговыми органами закрепляется право на оформление льготы в отношении одного объекта, но с максимально исчисленной налоговой суммой.
Таким образом, порядок оформления льготы включает в себя обращение пенсионера в УФНС, написание им заявления, выбор объекта для льготного налогообложения, представление документа, подтверждающего право воспользоваться государственной поддержкой в части уплаты налога на имущество (пенсионное удостоверение).
Если господдержка предоставлялась ранее, то повторного направления документов в УФНС не требуется.
